Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Склад 4600 - 37000 м²

Лот № 213331
Площадь
4 600 - 37 000 м²
Этаж
1, из 3
Высота потолков
12,5м
На Горьковском шоссе сдается строящейся логистический склад. Класс "A+".
Общая площадь здания 37 000 м² (по полу 34 000 м² + мезонин 3 000 м²), можно делить от 4 600 м².
Глубина здания – 96 м. Сетка колон 12х24 м. Высота потолков – 12,5 м.

Есть офисы, уборные, душевые, производственные электрические мощности, площадки под грузовые автомобили.
Ворота: 6 нулевых и 90 доков под Еврофуру, возможность организации кросс-докинга.
Упрочненные обеспыленные бетонные полы с нагрузкой до 8 тонн/кв.м.
МГТС, интернет. Восток Московской области.

Ввод здания в эксплуатацию - май 2023 года. Можно адаптировать под арендатора.
Ставка аренды 8 000 ₽ за м²/год, включая НДС и OPEX 2 000 ₽ за м²/год. Коммунальные платежи по счетчикам.
Каникулы: 1 месяц, арендатор в этот период оплачивает только OPEX.
Депозит: 2 месяца аренды.
БЕЗ КОМИССИИ! тел.8-977-766-10-68
Условия аренды
Арендная ставка
8 000 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Предоплата
1 месяц
Депозит
2 месяца
Операционные расходы
Коммунальные платежи по счетчикам. Услуги по охране 250 руб. за 1 кв.м/год с НДС. Обслуживание системы пожаротушения 40 руб. за 1 кв.м/год с НДС
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок договора аренды
Долгосрочный, 
Срок договора аренды
11 месяцев, 
Арендные каникулы
Обсуждаются после просмотра
Характеристика
Назначение
Тип объекта
Тип склада
Классификация
Ворота
Докового типа, В ноль, 
Полы
Полы антипыль, 
Лифты
Вид склада
Нагрузка на пол
8 тонн/м²
Дополнительно
Инфраструктура
Подъездные пути
еврофура, 
Шаг колон
в складской части - 12×24 м, в зоне мезонина – 6х6 м
Электроснабжение
4 ртп мощностью 6,4 МВт, кабельные линии 10 кВт. Резервное электроснабжение от дизельных электростанций
Паркинг
Наземный гостевой паркинг на 300 м/м, перехватывающий паркинг на 500 м/м
Провайдер
МГТС, Комстар ОТС, Комкор Регион
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Есть
Система пожаротушения
Есть
Вентиляция
приточно-вытяжная, 
Кондиционирование
центральное кондиционирование, 
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
  • Московская область, 
  • Обухово пгт, Ногинский район, 
  • Кудиновское шоссе 4

Ближайшие объекты