Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Офис 1490 м²

Лот № 214243
Площадь
1 490 м²
Этаж
11, 
№ налоговой
ИФНС № 4
Сдается в аренду офисный блок на видовом 11-м этаже нового (2020 год постройки) Торгово-офисного центра "Смоленский Пассаж 2" - Смоленская площадь, д. 7–9, метро Смоленская 2 минуты пешком. Площадь помещения по BOMA 1490,2 м². Состояние - под отделку, планировка - под арендатора. Класс "А+++".
Круглосуточный доступ, поддержание температурного режима, переговорные комнаты, студия для проведения видео конференц-связи, услуги уличной рекламы. Удобный выезд на Садовое кольцо и ул. Новый Арбат. Есть гостевой паркинг: первые 30 минут - бесплатно, каждый последующий час - 200₽, время бесплатного выезда - 15 минут.
Инфраструктура: кафе, салон красоты, ресторан.
Базовая ставка 45000₽ за м²/год + OPEX 8000₽ за м²/год + НДС + коммунальные платежи по счетчикам. Cтоимость машино-места 25500₽ + НДС. Договор аренды на срок 3 года и более.
БЕЗ КОМИССИИ! 8-977-766-10-68
Условия аренды
Арендная ставка
63 600 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Предоплата
Депозит
Операционные
расходы
включая OPEX
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок аренды
Долгосрочный, 
Парковка
25 000₽ за м/м в месяц + НДС
Юридический
адрес
предоставляется
Арендные
каникулы
Обсуждаются
после просмотра
Характеристика
Назначение
Планировка
смешанная, открытая, 
Ремонт
под отделку, 
Состояние
помещений
Классификация
Вид из окон
на улицу, панорамные окна, 
Размер
Лифты
Первая линия
домов
первая линия домов, 
Дополнительно
встроенная кухня, есть санузел, переговорная, стеклянные перегородки, 
Инфраструктура
Отдельный
вход
Паркинг
Подземный на 352 м/места, парковочный коэффициент 1:150 м²
Высота потолков
3 м
Год постройки
Год
реконструкции
2020
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Есть
Система пожаротушения
Есть
Вентиляция
приточно-вытяжная, 
Кондиционирование
центральное кондиционирование, 
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
  • Москва, 
  • ЦАО, 
  • район Арбат, 
  • Смоленская пл
  • , 7–9

Ближайшие объекты