Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Офис 3165 м²

Лот № 214302
Площадь
3 165 м²
Этаж
6, 
№ налоговой
ИФНС № 20
Сдается в аренду офисный 6-й этаж в Бизнес-центре "Интеграл" - Проезд Завода Серп и Молот, д.10. Ходят от метро шатлбасы. Транспортная и пешеходная доступность: метро Авиамоторная - 900 м, Шоссе Энтузиастов - 440 м, ТТК - 500 м, бесплатные автобусы м. Площадь Ильича, м.Римская.
Инфраструктура: кафе, салон красоты, ресторан.

Площадь помещения по БТИ 3165,3 м² по BOMA 3478,8 м². Состояние - готовое к въезду, помещения передаются Арендатору после ремонта, со стандартной офисной отделкой (потолок армстронг, освещение, стены окрашены в светлые тона, плиточный ковролин, стеклянные перегородки и др.), и разводкой электрических сетей в Объекте аренды.
Работы по монтажу или адаптации слаботочных сетей (СКС) и оборудованию серверной Арендатор осуществляет за свой счет.
Планировка - смешанная с переговорными и архивными комнатами в центре, большое количество кабинетов, 2 open space, свои лифты в паркинг. Класс "B+".

Круглосуточный доступ, центральная система вентиляции, система кондиционирования, система центрального отопления. Спринклерная система пожаротушения, система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, дымоудаление и подпор воздуха.
Системы безопасности: круглосуточная система видеонаблюдения, видеомониторинг периметра и внутренних зон, система контроля и управления доступом по индивидуальным магнитным картам, система голосового оповещения.

Базовая ставка 17500₽ за м²/год OPEX 3500₽ за м²/год + НДС + коммунальные платежи по счетчикам. Договор аренды на срок 3 года и более.
БЕЗ КОМИССИИ! 8-977-766-10-68
Условия аренды
Арендная ставка
25 200 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Предоплата
1 месяц
Депозит
2 месяца
Операционные
расходы
входят в ставку, кроме электроэнергии
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок аренды
Долгосрочный, 
Парковка
Юридический
адрес
предоставляется
Арендные
каникулы
Обсуждаются
после просмотра
Характеристика
Назначение
Планировка
смешанная, 
Ремонт
с отделкой, 
Состояние
помещений
Классификация
Вид из окон
Размер
Лифты
12 лифтов OTIS + 1 пасссажирский
Первая линия
домов
первая линия домов, 
Дополнительно
встроенная кухня, есть санузел, переговорная, стеклянные перегородки, 
Инфраструктура
Тип здания
Отдельный
вход
Паркинг
Многоуровневый подземный: 10000 руб. с НДС/мм/мес.; 1мм:55м2; 1м/м на 100м2 бесплатно.
Высота потолков
3,95 м "в чистоте"
Год постройки
2010
Год
реконструкции
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Есть
Система пожаротушения
Есть
Вентиляция
приточно-вытяжная, 
Кондиционирование
центральное кондиционирование, 
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
  • Москва, 
  • ЮВАО, 
  • район Лефортово, 
  • Завода Серп и Молот пр-д
  • , 10

Ближайшие объекты