Сдаем офисы класса "А", 1 минута пешком от м. Тульская:
- 4 этаж 1 564,64 м² арендуемой площади (1 422,4 м² - полезная площадь). Делится на: 866,7 м², 200,1 м², 138,2 м², 102,4 м², 82,6 м², 32,4 м² (блоки 82,6+32,4 могут быть сданы единым лотом = 115 м²); Блоки 138,2 + 102,4+82,6+32,4 = 376 м² можно сдавать единым лотом.
- 3 этаж (целиком) 1 838,76 м² арендуемой площади (1 671,6 м² - полезная площадь).
- 2 этаж 281,05 м² арендуемой площади (255,5 м² - полезная площадь). Площадь делится на лоты: 213,2 м², 42,3 м².
Все помещение с качественным ремонтом, комбинированная планировка: открытые пространства и кабинеты. Имеется своя кухня и столовая, coffee-point (2 точки), гардеробные (2 комнаты), санузлы (2 точки), зона VIP (для руководства), большая VIP-переговорная, хозяйственные комнаты, серверная комната. Из офиса имеется выход на балкон.
Основные характеристики: современные инженерные системы, высокие потолки (в чистоте 3 метра от фальш-пола до подвесного потолка), панорамные окна, обилие естественного освещения.
Хороший пул арендаторов (LEDVANCE, Infobip, Elliott Group, Э-КОМ, FortNostress и др. Российские и зарубежные компании).
Базовая ставка Арены на блоки от 50 м²: 28 000 ₽ за м²/год + эксплуатационные расходы: 6 000 ₽ за м²/год.
Базовая ставка Арены на блоки до 50 м²: 31 000 ₽ за м²/год + эксплуатационные расходы: 6 600 ₽ за м²/год.
+ НДС + коммунальные платежи по факту потребления на основании показаний приборов учета в помещении.
Машиноместа на подземной охраняемой парковке по цене 15 000 ₽ + НДС за машиноместо в месяц.
Имеется опция гостевой парковки перед Зданием для VIP гостей арендаторов на безвозмездной основе.
БЕЗ КОМИССИИ! 8-977-766-10-68
Условия аренды
Арендная ставка
40 800 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку,
Предоплата
Депозит
2 депозита (обсуждаются)
Операционные расходы
Коммунальные платежи по факту
Тип аренды
Прямая аренда,
Срок аренды
Долгосрочный, 11 месяцев,
Парковка
на подземной парковке: 15 000₽/машиноместо в месяц + НДС