Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Офис 30 - 3349 м²

Лот № 214663
Площадь
30 - 3 349 м²
Этаж
3, 
№ налоговой
ИФНС № 26
Сдаем офисы класса "А", 1 минута пешком от м. Тульская:

- 4 этаж 1 564,64 м² арендуемой площади (1 422,4 м² - полезная площадь). Делится на: 866,7 м², 200,1 м², 138,2 м², 102,4 м², 82,6 м², 32,4 м² (блоки 82,6+32,4 могут быть сданы единым лотом = 115 м²); Блоки 138,2 + 102,4+82,6+32,4 = 376 м² можно сдавать единым лотом.

- 3 этаж (целиком) 1 838,76 м² арендуемой площади (1 671,6 м² - полезная площадь).

- 2 этаж 281,05 м² арендуемой площади (255,5 м² - полезная площадь). Площадь делится на лоты: 213,2 м², 42,3 м².

Все помещение с качественным ремонтом, комбинированная планировка: открытые пространства и кабинеты. Имеется своя кухня и столовая, coffee-point (2 точки), гардеробные (2 комнаты), санузлы (2 точки), зона VIP (для руководства), большая VIP-переговорная, хозяйственные комнаты, серверная комната. Из офиса имеется выход на балкон.
Основные характеристики: современные инженерные системы, высокие потолки (в чистоте 3 метра от фальш-пола до подвесного потолка), панорамные окна, обилие естественного освещения.
Хороший пул арендаторов (LEDVANCE, Infobip, Elliott Group, Э-КОМ, FortNostress и др. Российские и зарубежные компании).

Базовая ставка Арены на блоки от 50 м²: 28 000 ₽ за м²/год + эксплуатационные расходы: 6 000 ₽ за м²/год.
Базовая ставка Арены на блоки до 50 м²: 31 000 ₽ за м²/год + эксплуатационные расходы: 6 600 ₽ за м²/год.
+ НДС + коммунальные платежи по факту потребления на основании показаний приборов учета в помещении.
Машиноместа на подземной охраняемой парковке по цене 15 000 ₽ + НДС за машиноместо в месяц.
Имеется опция гостевой парковки перед Зданием для VIP гостей арендаторов на безвозмездной основе.
БЕЗ КОМИССИИ! 8-926-208-7773
Условия аренды
Арендная ставка
40 800 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Предоплата
Депозит
2 депозита (обсуждаются)
Операционные
расходы
Коммунальные платежи по факту
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок аренды
Долгосрочный, 11 месяцев, 
Парковка
на подземной парковке: 15 000₽/машиноместо в месяц + НДС
Юридический
адрес
предоставляется
Арендные
каникулы
Обсуждаются
после просмотра
Характеристика
Назначение
Планировка
смешанная, 
Ремонт
с отделкой, 
Состояние
помещений
Классификация
Вид из окон
на улицу, панорамные окна, 
Размер
Лифты
есть
Первая линия
домов
Дополнительно
встроенная кухня, есть санузел, переговорная, стеклянные перегородки, 
Инфраструктура
Отдельный
вход
Паркинг
Подземный на 141 машиноместо + гостевая перед зданием для VIP-гостей арендаторов на безвозмездной основе
Высота потолков
3 м
Год постройки
2008
Год
реконструкции
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Есть
Система пожаротушения
Есть
Вентиляция
приточно-вытяжная, 
Кондиционирование
центральное кондиционирование, 
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
  • Москва, 
  • ЮАО, 
  • район Даниловский, 
  • Большая Тульская ул
  • , 11

Ближайшие объекты