Агентство недвижимости
Отдел аренды
8 (926) 208-77-73
Лот № 207340


Бизнес-центр «Лотте»: аренда офиса — Профсоюзная ул 65к1

Лотте
Лотте

Снять офисное помещение в БЦ Lotte II

без комиссии
Описание Лотте - новый бизнес центр на юго-западе Москвы, он же - Российско-корейский культурный центр (Lotte 2 - Russian-Korean Culture Centre), который расположился на улице Профсоюзная, дом 56 и имеет удобный доступ со стороны улицы Обручева и Бутлерова, а также к Севастопольскому и Ленинскому проспектам, общая площадь БЦ составляет 56 000 кв. м., 22 этажа.
Основные преимущества бизнес центра – выразительный архитектурный облик и выгодное расположение, удалённость от м. Калужская всего 150 метров.
Входная группа и общие зоны отделаны высококачественными материалами, для посетителей создана комфортная зона ожидания.
Здание оборудовано самыми передовыми инженерными системами.
Для удобства арендаторов в здании существует 2-х уровневый подземный паркинг на 200 м\м.
В БЦ предусмотрено 12 высокоскоростных лифтов ThyssenKrupp
На 1м и 2м этажах предусмотрена зона retail, размещаются такие арендаторы, как салон красоты, ресторан, банк.
 
В БЦ Лотте предусмотрены офисные блоки различной площади: от 72 до 7 000 кв. м.
Офисы сдаются с различным уровнем отделки:
С завершенной отделкой, готовые к въезду Арендатора
С возможностью производства отделки под Арендатора силами арендодателя
Каждый офисный блок, независимо от метража имеет витражное остекление, самые передовые инженерные системы, возможность арендовать машиноместов подземном охраняемом паркинге
 
Ставка аренды на офисы от 27 000 руб./кв.м/г. с НДС и эксплуатацией.
На 2-м этаже: 47.5м2; 83.5м2; 165м2 - с отделкой; 110.3м2; 275м2 - без отделки; на 4-м этаже 128м2 и 289.1м2 - с отделкой; на 7-м этаже 543.1м2 и 583.1м2 - с отделкой. На 2-м этаже 33 м2 с отделкой - по ставке 33000р./м2/г. На 1-м этаже 146м2 по ставке 33000 руб./м2/г. без отделки - торговое
Площадь аренды от 32 до 7 000 м2
Цена аренды 27 000 - 33 000 рублей за м2/год
Налогооблажение НДС включен в ставку, 
Операционные расходы Оплачиваются отдельно
Депозит 3 месяца
Коридорный коэффициент офисы +20%, ритейл +12%
Метро Метро Калужская Калужская
Удаленность от метро 5 минут пешком
Округ ЮЗАО
Район Коньково
№ налоговой 28
Год постройки 2013
Класс Класс В+
Условия аренды Прямая аренда
Лифты 14 лифтов
Паркинг Подземный на 446 машиномест, парковочный коэффициент 1:90
Планировка Открытая
Состояние помещений Помещения с отделкой
Под чистовую отделку

Бизнес-центр «Лотте» – подробная информация об аренде и продаже офиса по телефону 8 (926) 208-77-73