Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Бизнес-центр «Лотте»

Лот № 207340

БЦ Lotte II

Площадь
32 - 7 000 м²
№ налоговой
ИФНС № 28
Лотте - новый бизнес центр на юго-западе Москвы, он же - Российско-корейский культурный центр (Lotte 2 - Russian-Korean Culture Centre), который расположился на улице Профсоюзная, дом 56 и имеет удобный доступ со стороны улицы Обручева и Бутлерова, а также к Севастопольскому и Ленинскому проспектам, общая площадь БЦ составляет 56 000 кв. м., 22 этажа.
Основные преимущества бизнес центра – выразительный архитектурный облик и выгодное расположение, удалённость от м. Калужская всего 150 метров.
Входная группа и общие зоны отделаны высококачественными материалами, для посетителей создана комфортная зона ожидания.
Здание оборудовано самыми передовыми инженерными системами.
Для удобства арендаторов в здании существует 2-х уровневый подземный паркинг на 200 м\м.
В БЦ предусмотрено 12 высокоскоростных лифтов ThyssenKrupp
На 1м и 2м этажах предусмотрена зона retail, размещаются такие арендаторы, как салон красоты, ресторан, банк.
 
В БЦ Лотте предусмотрены офисные блоки различной площади: от 72 до 7 000 кв. м.
Офисы сдаются с различным уровнем отделки:
С завершенной отделкой, готовые к въезду Арендатора
С возможностью производства отделки под Арендатора силами арендодателя
Каждый офисный блок, независимо от метража имеет витражное остекление, самые передовые инженерные системы, возможность арендовать машиноместов подземном охраняемом паркинге
 
Ставка аренды на офисы от 27 000 руб./кв.м/г. с НДС и эксплуатацией.
На 2-м этаже: 47.5м2; 83.5м2; 165м2 - с отделкой; 110.3м2; 275м2 - без отделки; на 4-м этаже 128м2 и 289.1м2 - с отделкой; на 7-м этаже 543.1м2 и 583.1м2 - с отделкой. На 2-м этаже 33 м2 с отделкой - по ставке 33000р./м2/г. На 1-м этаже 146м2 по ставке 33000 руб./м2/г. без отделки - торговое
Условия аренды
Арендная ставка
27 000 - 33 000 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Депозит
3 месяца
Операционные
расходы
Оплачиваются отдельно
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок аренды
Арендные
каникулы
Обсуждаются
после просмотра
Ремонт
с отделкой, под отделку, 
Планировка
открытая, 
Состояние
помещений
Классификация
В+
Вид из окон
Размер
Лифты
14 лифтов
Режим работы
Безопасность
Первая линия
домов
Дополнительно
Инфраструктура
Тип здания
Паркинг
Подземный на 446 машиномест, парковочный коэффициент 1:90
Провайдер
Отдельный
вход
Высота потолков
Год постройки
2013
Год
реконструкции
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Система пожаротушения
Вентиляция
Кондиционирование
Водоснабжение
Канализация
  • Москва, 
  • ЮЗАО, 
  • район Коньково, 
  • Профсоюзная ул
  • , 65к1

Бизнес-центры рядом