Предлагается Street-retail-помещение на 1-м этаже 94,7 кв.м. Исторический центр, 1-я линия домов, вход с фасада, витрины, высота потолков 3,3 м, все центральные городские коммуникации, ж/б перекрытия, электричество-17,3кВт-возможно увеличение. После полной реконструкции с расширением пешеходного тротуара на Никитском бульваре возможна организацией летней веранды с навесом. Высокий рекламный потенциал, вывеска, интенсивный пешеходный – до 2500 чел./час, в т.ч. в выходные дни и автотрафик, рядом парковка.
Данное помещение является исторически нежилым и торговым с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры), с историческим входом с фасада-с 1-й линии бульвара. Любое свободное использование-ограничений и обременений нет.
Арендная плата в месяц – 800 000 руб., УСН, долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Размер ежегодной индексации, арендных каникул, страхового депозита - обсуждаются.
Цена 96 000 000 руб. 8-977-766-10-68