Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Помещение 96 - 444 м²

Лот № 214957
  • Метро Смоленская Смоленская, 2 минуты пешком
Площадь
96 - 444 м²
Этаж
2, 
№ налоговой
ИФНС № 4
Сдаем в аренду помещение на 2-м этаже, сектор А, Торгово-офисного центра "Смоленский Пассаж" - Смоленская площадь, д.3, метро Смоленская 2 минуты пешком. Общая площадь: 444,4 м², возможно деление на блоки меньше: 96 м²2, 140 м² и 236 м².

Помещение оснащено технологией под медицинский центр, хорошая вентиляция и почти в каждом кабине присутствует выводы под мокрую точку. Помещение поддерживалось в хорошем состоянии предыдущим арендатором, но в любой случае потребуются вложения в обновлении интерьера и косметического ремонта. Собственник готов обсуждать вложения будущего арендатора в помещение, в разумных пределах, и компенсировать понесенные затраты.

Предлагаемое помещение располагается в секторе "А" с отдельной входной группой для посетителей. В Секторе А преимущественно преобладает арендаторы с медицинской направленностью, а именно: офтальмологическая клиника "ВИЗИОН", Клиника пластической хирургии и эстетической косметология "Esteco", Клиника стоматологии "Dental Clinic" и клиника подологии. Связи с чем, данное помещение идеально подойдет арендатору с альтернативной медицинской направленностью.

Удобный выезд на Садовое кольцо и ул. Новый Арбат. Есть гостевой паркинг: первые 30 минут - бесплатно, каждый последующий час - 200₽, время бесплатного выезда - 15 минут.

Только до конца лета беспрецедентная акция на предлагаемое помещение - ставка за 1 кв.м. в год 17 000,0 руб. ++.
БЕЗ КОМИССИИ! 8-977-766-10-68
Условия аренды
Арендная ставка
17 000 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Предоплата
1 месяц
Депозит
Операционные
расходы
коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок аренды
Долгосрочный, 
Парковка
Арендные
каникулы
Обсуждаются
после просмотра
Планировка
смешанная, 
Ремонт
с отделкой, 
Состояние
помещений
Классификация
А
Вид из окон
на улицу, панорамные окна, 
Лифты
7 скоростных пассажирских лифтов, 1 грузовой
Первая линия
домов
первая линия домов, 
Дополнительно
встроенная кухня, есть санузел, 
Инфраструктура
Тип здания
торговый центр, бизнес-центр, 
Отдельный
вход
Паркинг
Подземный
Высота потолков
3 м
Год постройки
1998
Год
реконструкции
2009
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Есть
Система пожаротушения
Есть
Вентиляция
приточно-вытяжная, 
Кондиционирование
центральное кондиционирование, 
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
  • Москва, 
  • ЦАО, 
  • район Арбат, 
  • Смоленская пл
  • , 3

Ближайшие объекты