Агентство недвижимости «ИНСИТИ»
Без комиссии

Бизнес-центр «НОВИОН»

Лот № 211638

БЦ НОВИОН

Площадь
243 - 21 000 м²
№ налоговой
ИФНС № 2
Бизнес-центр "НОВИОН" класса «А» занимает с 3 по 10 этажи. С 14-го по 33-й этаж - гостиница Redisson Blu на 379 номеров. На 34-м этаже предалагается в аренду площадь под панорамный ресторан высокой кухни (высота 125 метров) порядка 700 кв.м в состоянии Shell&Core (арендные каникулы обсуждаются) за 2 500 000 руб./мес. с НДС (коммуналка сверху). Безупречные интерьеры и великолепная инфраструктура: гостиница, лобби-бар, кафе, ресторан - на 1-м этаже, конференц-зал, переговорные на 2-м этаже, СПА-центр с мини-бассейном, сауном, салоном красоты и тренажерным залом, центральный рецепшен, отдельный VIP-вход со своей группой лифтов, дополнительная наземная автостоянка. Дизайнерская отделка общих зон (натуральный камень, панели из стекла и дерева, холсты); отделка (фальшпол, ковролин, светлые окрашенные стены, потолок Армстронг с ГКЛ, свтеильники отраженного света, разводка электросетей под ключ, стеклянные перегородки, индивидуальные настенные панели климат-контроля, открывающиеся окна). Арендатор может въехать в готовый офис с отделкой.
Условия аренды
Арендная ставка
41 400 ₽ за м²/год
Налогооблажение
НДС включен в ставку, 
Депозит
2 месяца
Операционные
расходы
Оплачиваются дополнительно
Тип аренды
Прямая аренда, 
Срок аренды
Долгосрочный, 
Арендные
каникулы
Обсуждаются
после просмотра
Ремонт
с отделкой, под отделку, 
Планировка
кабинетная, смешанная, открытая, 
Состояние
помещений
Классификация
А
Вид из окон
на улицу, в атриум, панорамные окна, 
Размер
Лифты
18 лифтов ThussenKrupp: 6 пассажирских лифтов у входа в БЦ; 3 пассажирских лифта у VIP-входа; 6 пассажирских лифтов отеля; 3 грузовых лифта.
Режим работы
Безопасность
Первая линия
домов
первая линия домов, 
Дополнительно
встроенная кухня, есть санузел, переговорная, 
Инфраструктура
Тип здания
Паркинг
Наземная автостоянка и многоуровневый подземный паркинг на 295 м/м. Коэффициент парковки: 1:70
Провайдер
МТС, Тайм Лайн, Ростелеком, Вымпелком, Мегафон
Отдельный
вход
Высота потолков
2,8 - 4 м
Год постройки
2018
Год
реконструкции
Техническое оснащение
Пожарная сигнализация
Есть
Система пожаротушения
Есть
Вентиляция
приточно-вытяжная, 
Кондиционирование
центральное кондиционирование, 
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
  • Москва, 
  • ЦАО, 
  • район Мещанский, 
  • Самарская ул
  • , 3с1

Бизнес-центры рядом